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不動産売却の前にインスペクションをすると、費用はかかりますが、買主が安心して中古物件を購入できるというメリットがあります。
ここでは、インスペクションとはどのようなものか、不動産売却の前にインスペクションをするメリットや費用について、ご紹介いたします。
不動産売却をご検討中の方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
不動産売却の際のインスペクションとは？
不動産を売却する際のインスペクションとは、建築士や住宅診断士などの専門家による住宅診断のことを指します。
2018年に施行された改正宅地建物取引業法によって、インスペクションの説明が不動産会社に対して義務化されました。
インスペクションの結果は、不動産の査定額に影響を及ぼします。
そのため、インスペクションをおこなうタイミングは、不動産会社が売却活動を始める前のできるだけ査定前がおすすめです。
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不動産売却の前にインスペクションをするメリット
まず、不動産を高く早期に売却できる可能性が高まるのが大きなメリットとなります。
建物の不具合などを把握し、それを適切に修繕できて、建物の資産価値を高められます。
さらに、専門家による検査が済み、トラブルが起こりにくい不動産として安心して購入できるため、買主が早く見つかる可能性が高くなるのです。
また、不動産を引き渡してから起こりうるトラブルを防げるのもメリットです。
中古住宅を売却したあとに、何らかの問題が住宅に生じた場合、売主と買主でトラブルになることがあります。
インスペクションをしておけば、住宅の問題を把握しやすく、売主と買主のトラブル防止につながるでしょう。
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不動産売却の前にインスペクションをする費用
まず、マンションの場合、どれくらいの面積でもインスペクションの費用相場は5万円程度です。
そして、一戸建ての場合の相場は165平米未満くらいの広さで4,5万円程度、165から250平米未満くらいで5万円程度、250から500平米未満くらいで6.5万円程度になります。
ただし、床下や天井裏に入り込んでもらったり、機材を多く使っての診断をお願いしたりする場合は、さらに追加で費用がかかるでしょう。
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まとめ
インスペクションとは、建築士や住宅診断士などの専門家による住宅診断のことを指し、おこなうタイミングは不動産会社が売却活動を始める査定前がおすすめです。
費用はかかりますが、不動産を高く早期に売却できる可能性が高まるなどのメリットがあるため、不動産売却前にインスペクションをすることをおすすめします。
山口市で物件をお探しの方は、私たち東洋住販株式会社までお声がけください。
専門的な知識や経験を活かしてサポートさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
