山口市の不動産情報なら東洋住販株式会社へ > 東洋住販株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 単純売却とは?概要・メリット・注意点についてご紹介

単純売却とは?概要・メリット・注意点についてご紹介

≪ 前へ|権利証とは?紛失した場合の不動産売却の方法や注意点をご紹介   記事一覧   不動産を入札方式で売却するメリットは?デメリットや売却の流れも解説!|次へ ≫

単純売却とは?概要・メリット・注意点についてご紹介

山口市の不動産】のことならお気軽にお問い合わせください。

単純売却とは?概要・メリット・注意点についてご紹介

任意売却による不動産売却を検討している方もいると思いますが、そもそも任意売却に種類があるのをご存じでしょうか?
任意売却の種類の1つに単純売却があります。
今回は、任意売却の手法の1つである単純売却の概要やメリットをご紹介します。
さらに単純売却の注意点も併せてご紹介しますので、検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

単純売却の概要とは

単純売却とは住宅ローンの返済が困難になったときに、ローン残高より売却価格が低くても家を売却することで、任意売却の手法の1つです。
そもそも任意売却とは、住宅ローンを組んで家を購入してだがローンを払えなくなり、借り入れしている債権者の合意のもと売却手続きできる制度のことです。
収入が大きく減ってしまったり、病気になってしまったりと、さまざまな理由で家を手放さなければならない方が、任意売却しています。
通常、不動産売却は抵当権が設定されているため、ローン残高を全額返済してからおこなうのが基本です。
しかし、売却価格よりローン残高が多いと債務超過分を現金で支払わなければならず、家を売ることが難しくなるかもしれません。
単純売却は、返済しきれなかったローン残高を残したまま抵当権を解除できるので、ローン残高より売却価格が少ない場合でも不動産売却できます。
単純売却はローン返済が厳しくなって、家を売りたい方の救済処置と言えるでしょう。

単純売却のメリットとは

単純売却のメリットは、不動産売却のなかでも高値で売却できる確率が高いことです。
競売で売却した場合は、住宅相場の7割くらいでしか売れないと言われています。
しかし、単純売却では、競売の約1.5倍の売却額で売却できる場合もあるようです。
さらに、単純売却では高く売却できる可能性があることから、融資金額を多く回収しやすく、債権者の同意を得られやすくなります。
ただし、単純売却は売却までに時間がかかったり、売却後の引っ越しに出費がかさんだりとデメリットもあるので注意しましょう。

単純売却を利用する際の注意点とは

単純売却する際は、余裕を持った売却期間を想定する必要があります。
売却活動を始めたからといって、すぐに買い手が見つかるわけではありません。
買い手が見つからず、売却期間が長くなることも珍しくありません。
さらに、単純売却の買い手はマイホームを探している一般人であり、内見した際に部屋の状態が悪いと、なかなか購入してくれないでしょう。
買い手に良い印象を与えるために、室内はきれいに清掃し良い状態に整えておくことが大切です。

まとめ

今回は単純売却の概要とメリット、注意点を解説しました。
念願叶って手に入れたマイホームを手放すのは、苦渋の決断です。
単純売却は不動産売却のなかで、より高値で売れる可能性がある売却方法です。
検討する際は、メリットや注意すべき点をよく考慮しましょう。
山口市で物件をお探しの方は、私たち東洋住販株式会社までお声がけください。
専門的な知識や経験を活かしてサポートさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|権利証とは?紛失した場合の不動産売却の方法や注意点をご紹介   記事一覧   不動産を入札方式で売却するメリットは?デメリットや売却の流れも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINEで簡単お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2024-02-21

    サンライズ スクエア I棟301

    サンライズ スクエア I棟301

    6.8万円
    山口県山口市古熊1丁目7-30
    山口線 上山口駅 徒歩10分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!
    2024-02-21

    アンベル新山口Ⅱ203

    アンベル新山口Ⅱ203

    5.95万円
    山口県山口市小郡下郷1326-8
    山陽本線 新山口駅 徒歩8分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!
    2024-02-21

    フォルトューナ赤妻103

    フォルトューナ赤妻103

    5.75万円
    山口県山口市赤妻町5-55
    山口線 湯田温泉駅 徒歩26分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!

    更新情報一覧

  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    東洋住販株式会社
    • 〒753-0048
    • 山口県山口市駅通り2丁目7-16
    • TEL/083-925-1441
    • FAX/083-925-1453
    • 山口県知事 (11) 第1663号
  • 更新物件情報

    2024-02-21
    シャーメゾン ボヌールの情報を更新しました。
    2024-02-21
    ウィルコート小郡給領町 B棟の情報を更新しました。
    2024-02-21
    サンルーチェみほりの情報を更新しました。
    2024-02-21
    セピアディアコート B棟の情報を更新しました。
    2024-02-21
    ディアライズ小郡船倉町B棟 の情報を更新しました。
    2024-02-21
    ディアライズ小郡船倉町C棟 の情報を更新しました。
    2024-02-21
    ドミールY・K B棟の情報を更新しました。
    2024-02-21
    ボヌールSの情報を更新しました。
    2024-02-21
    アルメリア C棟の情報を更新しました。
    2024-02-21
    リビングタウン朝田 B棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シャーメゾン ボヌール

シャーメゾン ボヌールの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
山口県山口市平井564-35
交通
湯田温泉駅
徒歩15分

サンルーチェみほり

サンルーチェみほりの画像

賃料
6.15万円
種別
アパート
住所
山口県山口市大内問田2丁目14-2
交通
山口駅
徒歩34分

セピアディアコート B棟

セピアディアコート B棟の画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
山口県山口市神田町4-35
交通
湯田温泉駅
徒歩26分

ディアライズ小郡船倉町B棟

ディアライズ小郡船倉町B棟 の画像

賃料
6.25万円
種別
アパート
住所
山口県山口市小郡船倉町2番26
交通
新山口駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約