山口市の不動産情報なら東洋住販株式会社へ > 東洋住販株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の定期借家契約とは?中途解約や更新の可否もご紹介

賃貸物件の定期借家契約とは?中途解約や更新の可否もご紹介

≪ 前へ|治安が良い街の見分け方とは?歩くことやコンビニで確認する方法を解説!   記事一覧   相続発生時の遺産分割協議とは?よくあるトラブル事例や解決策も解説!|次へ ≫

賃貸物件の定期借家契約とは?中途解約や更新の可否もご紹介

山口市の不動産】のことならお気軽にお問い合わせください。

賃貸物件の定期借家契約とは?中途解約や更新の可否もご紹介

賃貸借契約の方法には種類があり、定期借家契約もそのひとつですが、聞き慣れない方も多いでしょう。
賃貸物件への入居を検討するうえでは、契約の種類とその特徴について理解しておく必要があります。
そこで今回は、賃貸物件の定期借家契約とは何か、中途解約や更新の可否も含めて解説します。
賃貸物件のお部屋探しをしている方は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の定期借家契約とは

定期借家契約とは、前もって契約で定められた期間が満了すると契約が更新されることなく、確定的に契約終了となる契約方法です。
つまり、定期借家契約では契約時にあらかじめ期間が決まっており、その日を迎えれば契約が終了するため、退去しなければなりません。
一般的な賃貸物件の多くで用いられる普通借家契約との大きな違いは、定められた期間満了時に必ず契約が終了する点です。
普通借家契約は通常2年契約とされており、入居者の希望があれば契約を更新して住み続けられます。
しかしながら、定期借家契約の場合、基本的に契約期間満了後は退去しなければならず、入居者の希望でも住み続けることはできません。

賃貸物件の定期借家契約は中途解約できるのか

定期借家契約では、原則として中途解約は認められません。
ただし、事前に解約権留保特約を結んでいる場合には解約が可能です。
また、この特約を結んでいない場合でも、中途解約権を行使すれば中途解約が認められるケースもあります。
中途解約権を行使するには条件を満たす必要があります。
まず居住目的で入居していなければならず、すべてを事業用として利用している場合には中途解約権は行使できません。
それに加え、床面積が200㎡未満であることと、やむを得ない事情があることも条件です。
病気によって住めなくなった、遠方への転勤が決まったなどが、やむを得ない事情と判断されれば、事前に予告することで中途解約ができます。

賃貸物件の定期借家契約は更新できるのか

定期借家契約は原則として更新できませんが、貸主と入居者の合意のうえであれば契約期間満了後も住み続けられます。
ただ、この場合は契約更新ではなく、再契約という形になるので注意しましょう。
そのため、本来は新規の契約時と同等の費用がかかりますが、実際には再契約料のみ必要で礼金や敷金は不要となるのが一般的です。
なお、契約期間中に家賃滞納やほかの住民とのトラブルがあった場合には再契約が難しくなるので、気を付ける必要があります。

まとめ

以上、賃貸物件の定期借家契約について解説しました。
定期借家契約とは、事前に定められた契約期間が満了すると確定的に契約終了となる契約方法で、原則中途解約は認められません。
更新についても認められていないものの、貸主との合意があれば再契約の形で住み続けられます。
山口市で物件をお探しの方は、私たち東洋住販株式会社までお声がけください。
専門的な知識や経験を活かしてサポートさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|治安が良い街の見分け方とは?歩くことやコンビニで確認する方法を解説!   記事一覧   相続発生時の遺産分割協議とは?よくあるトラブル事例や解決策も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINEで簡単お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2024-06-11

    グロース フェルト201

    グロース フェルト201

    6.15万円
    山口県山口市小郡新町1丁目6-11
    山口線 上郷駅 徒歩8分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!
    2024-06-11

    アド・グランデ Ⅰ棟101

    アド・グランデ Ⅰ棟101

    5.8万円
    山口県山口市湯田温泉6丁目7番15号
    山口線 湯田温泉駅 徒歩14分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!
    2024-06-11

    アイコート中東203

    アイコート中東203

    6.85万円
    山口県山口市吉敷中東4丁目1-20
    山口線 矢原駅 徒歩23分
    物件詳細へ
    山口市の不動産のことなら東洋住販にお任せください!

    更新情報一覧

  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    東洋住販株式会社
    • 〒753-0048
    • 山口県山口市駅通り2丁目7-16
    • TEL/083-925-1441
    • FAX/083-925-1453
    • 山口県知事 (11) 第1663号
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    ボヌール緑町 B棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    リビングタウンふしのがわの情報を更新しました。
    2024-06-17
    アド・グランデ Ⅰ棟(成約済み)の情報を更新しました。
    2024-06-16
    エイシンビルの情報を更新しました。
    2024-06-16
    シャーメゾン グリナージュの情報を更新しました。
    2024-06-16
    アバンウェル今井町Ⅰ番館の情報を更新しました。
    2024-06-16
    シャーメゾン赤坂 A棟 の情報を更新しました。
    2024-06-16
    ウイングコート赤坂の情報を更新しました。
    2024-06-16
    シャーメゾンATTENDER Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-16
    サン クレストの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リビングタウンふしのがわ

リビングタウンふしのがわの画像

賃料
5.65万円
種別
アパート
住所
山口県山口市小郡上郷5266
交通
上郷駅
徒歩14分

アド・グランデ Ⅰ棟(成約済み)

アド・グランデ Ⅰ棟(成約済み)の画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
山口県山口市湯田温泉6丁目7番15号
交通
湯田温泉駅
徒歩14分

シャーメゾン グリナージュ

シャーメゾン グリナージュの画像

賃料
7万円
種別
アパート
住所
山口県山口市小郡下郷3085
交通
新山口駅
徒歩17分

ウイングコート赤坂

ウイングコート赤坂の画像

賃料
5.85万円
種別
アパート
住所
山口県山口市嘉川299
交通
上嘉川駅
徒歩21分

トップへ戻る

来店予約